🅐🅣🅣🅔🅢🅣🅐🅣🅞 🅓🅘 🅟🅡🅔🅢🅣🅐🅩🅘🅞🅝🅔 🅔🅝🅔🅡🅖🅔🅣🅘🅒🅐
APE: amico o nemico dell’ Agente immobiliare?
Tra tutti i documenti necessari alla stipula del rogito notarile, questo è quello che riteniamo il più inutile.
Dalla sua prima introduzione nel lontano 2005, è sempre stato considerato una “rottura di scatole” dagli addetti al settore, ed un “balzello” dai proprietari.
Alla luce delle novità legislative degli ultimi anni, tra cui ultima la famosa Direttiva Europea Case Green, l’attenzione dei clienti verso questo documento è sempre maggiore.
Assume pertanto, oltre al valore “formale” per la stipula, anche un valore “sostanziale”, e noi professionisti dell’intermediazione immobiliare dobbiamo stare attenti ad entrambi.
– per la forma: non basta ricevere il documento dal tecnico che lo ha redatto, ma siamo tenuti a leggerlo ed analizzarlo, per rilevare eventuali errori o inesattezze, che potrebbero compromettere la stipula del rogito di fronte al notaio.
– per la sostanza: far capire al cliente l’importanza della classificazione energetica, indicare cosa prevede la direttiva europea, ed invitarlo ad interfacciarsi con un tecnico per capire quali interventi può fare per aumentare la prestazione energetica.
